本文摘要：论文简介：本文牵涉到智能建筑运营现状，智能建筑的标准及设计规范制定的重要性，构建建筑智能的措施。关键词：智能建筑标准及设计规范 智能建筑最近几年在我国发展迅速。许多公共设施、高层建筑、住宅小区都已智能化。 任何新事物从经常出现到了解都有个过程，一旦被人们了解了，迅速就不会引发一股热潮，当冷过了头的就要必要冻一下，要去重新认识一下，否则不会冷过了头就不会生病，智能建筑也一样。

论文简介：本文牵涉到智能建筑运营现状，智能建筑的标准及设计规范制定的重要性，构建建筑智能的措施。关键词：智能建筑标准及设计规范　　智能建筑最近几年在我国发展迅速。许多公共设施、高层建筑、住宅小区都已智能化。

任何新事物从经常出现到了解都有个过程，一旦被人们了解了，迅速就不会引发一股热潮，当冷过了头的就要必要冻一下，要去重新认识一下，否则不会冷过了头就不会生病，智能建筑也一样。　　1.我国智能建筑概况　　我国90年代就竣工了不少智能建筑，但据资料讲解及实践中认识的情况，已竣工的智能建筑有70％以上运营不长时间，至今确实超过并运营长时间的智能建筑标准的显然为数不多。导致投资浪费现象难以置信。

国家早已找到了再行这样下去不会导致更大的浪费，因此正式成立了智能建筑专家委员会，开始著手编成有关标准与设计规定。　　智能建筑运营不长时间，可分成以下几种情况：一些系统正处于停驶状态；一些仍在运营，但不能展开表明与人为手动掌控。论文公开发表。

超过自动运营及构建经济效益的工程真是寥寥无几。　　导致大量智能建筑无法长时间运营的原因是多方面的，有对智能建筑定义了解不准确，有设计不合理的原因，有竣工验收程序不规范及培训工作不完备的原因，有供货商的售后服务问题（产品质量与修理费用低问题，或者产品已更新换代无法给定问题）及产品功能设计缺失原因，有施工单位施工工艺坚硬的原因，有期物业企业服务技术含量偏高的原因，有用于人素质偏高会用于等等原因。　　只有在近几年来人们留意了对供货商或代理商资质的审查，并对设计、调试、竣工验收、培训及后期服务在合约中都不作了明确规定之后，情况才有恶化。

必须展开严肃分析，总结经验，不断改进。　　由于人们对智能建筑的定义了解严重不足，再加一些开发商的不切实际的宣传，以及智能系统后期运营的等等现况，就不会对智能建筑产生误解，这不仅有损于智能建筑，也对智能建筑运营充分发挥的经济效益与社会效益构成负面的起到。　　2.智能建筑标准的制订　　智能建筑中长时间投运亲率较低，导致投资与能源的大量浪费，己引发政府有关部门的推崇，专门正式成立了智能化系统工程设计专家工作委员会，该委员会作为建设部勘筹设计司的顾问，参谋长和助手，帮助设计司积极开展工作，其中一项任务是帮助政府制订有关标准、规范与行业法规。

　　市场经济情况下能化建筑标准如何制定，制定出来以后又如何去继续执行，这是一个新问题。有些专家建议标准按建筑面积制订，有些专家建议按行业区分来制订，有些专家建议按地区区分来制订，这些都必须去论证，但作为一个政府部门制订出来的标准规范，就要能在全国建筑范围内都限于。笔者人为其主要原因是大家对智能建筑及其标准的制订解读与了解上差异较小。

所以智能化建筑标准的制订如何适应环境市场经济的发展应当引发标准制定者的高度重视。　　3.智能化建筑设计规范的制订　　设计规范在设计中起着法律的起到，国家制订的设计规范实质上就是建设单位与设计单位必需遵从的法规。安全性在智能化建筑中的方位是十分最重要的，没安全性，舒适性和用于性都无法确保。安全性还包括人身安全与设备安全性。

智能化建筑人员集中于，设备便宜，安全性就尤为重要，所以智能化建筑必需严格遵守设计规范，所以大家都期望智能化建筑的设计规范早日制订。但仔细分析一下智能化建筑的设计规范如何制订，制订出来又如何继续执行都不存在不少问题。

就这个问题曾多次咨询过国内制订电气专业有关设计规范编成的专家学者，他们讲解，设计规范一般都按专业制订，它拒绝各种类型的建筑物都要遵从，国外还没类似于的智能化建筑的设计规范供参考。　　对建筑其他专业来讲，国家早已施行了许多规范，如电气、消防、计算机、短路等专业的规范，智能建筑物的设计首先必需要遵从上述规范，否则就不会给建设工作导致恐慌。当然智能化建筑是一门技术先进设备的新的学科，在现有国家规范与法规无法符合智能建筑的拒绝的情况下，然后再行展开补足或修改，严肃论证，再行制订一套科学不切实际的智能建筑设计规范。　　4.针对智能建筑目前现状建议采行的措施　　4.1客观独立国家的市场需求分析是智能建筑建设的首要前提　　有所不同的客户、有所不同的建筑物就有有所不同的市场需求。

比如在普通工薪阶层的安居房或征地安置房中，大量应用于千兆网络布线就是一处不必要的浪费，因为客户继续没这种市场需求。所以理解客户市场需求，是有效地展开智能建筑建设的首要前提。　　目前在上海、深圳等城市工程建设的环节中，由专业顾问公司展开需求分析。顾问公司通过编成技术规格书规定系统技术性能，对产品自由选择和实施方案具备立法权但对产品不具备引荐权。

论文公开发表。　　在合理的工程实行架构里，顾问、设计的角色与承建商、集成商的角色一定要分离。如果设计和施工由同一家公司已完成，就有可能引发方案偏向乙方和在工程实行中产生偏向乙方和工程更改。从而很难产生不利于客户的需求分析，更容易引发求高、求全的浪费。

　　4.2缜密、合理的方案设计是智能建筑建设的关键　　方案设计必需以需求分析派要依据，必需针对建筑的明确拒绝做出合乎该建筑物拒绝的的方案。现实中，设计初期业主以至建筑师基本不考虑到或很少考虑到智能系统的拒绝。因此，建筑师和各专业工程师之间必需要紧密配合，才有可能建构出有极致的智能建筑作品。假设建筑师和有所不同专业的工程师分别来自有所不同的公司，实践证明其因应是十分艰难的。

所以，建设部专门发文，拒绝主体设计单位对智能建筑系统的设计总体负责管理。所谓总体负责管理，只不过就是设计总承包的概念。业主、设计、监理、施工等建设各方都应当认识到：总体设计是整个工程建设的龙头，马虎不得。

　　以客户市场需求为依据，按照实际市场需求展开构建是一种稳健的、准确的智能建筑设计技术思想。作为设计人员，应当认识到：技术最后是为用户服务的，而无法让用户屈服于技术。

　　4.3弱电承包商的自由选择是智能建筑建设的重点　　目前智能建筑的工程管理并没构成一个普遍认为的模式，但就效率最低、效果最差而言不应是弱电总承包这种模式。如果业主将弱电系统区分成若干个子系统分包，就拒绝业主不具备很强的智能建筑方面的专业知识和施工管理的经验。而目前的情况是，一般单位的业主对弱电工程缺少较深的理解，即使是一些大单位，对新兴的建筑智能化方面的科学知识仍有缺乏，这就不免导致对弱电系统的管理力不从心。

负责管理的人员酬劳了相当大的心血但效果很差，极大的投资无法接到适当的报酬。因此，业主单个系统分包的这种办法拒绝业主方面有很强的技术能力和工程管理能力，而这又是目前实际情况很难超过的。　　　　由弱电总承包商对整个弱电系统展开统一管理，这符合国际上专业化的趋势。弱电总承包商是专业专门从事建筑智能化工作的，他们不会大大追踪新技术，力求把事情做尽善尽美。

论文公开发表。　　4.4完备的售后服务、培训工作、物业管理是智能建筑长时间运营的基本保障　　在实践中工作中，常常找到弱电总承包商非常简单应付的培训后，拿了钱就去找将近人，或者寻找人以设备免保期完结为由不为首人修理，再行再加物业服务企业或管理人员频密替换导致用于确保无法倒数，以致现在大多的智能建筑不智能。笔者建议我们政府的主管部门及开发商要在工程合约中的售后服务不予更加多细节的绑，如免健无条件终生合理有偿修理，要让更加多施工单位与供货商担起更好的社会责任。

　　5.结束语　　现在国内智能化建筑搭配的设备大部分都从国外进口。但近几年来我国计算机系统技术水平与产品质量提升的也十分慢，耗资比国外同类系统较低很多。有些公司与大专院校也研发出有国产的楼字自动化系统，但由于敏感元件、执行机构、阀门与变送器等没构成设施研发与生产，给国产建筑自动化系统的推展与应用于导致较小影响，期望能引发政府有关部门与专家工作委员会的充足推崇，并给与大胆而适当的扶植，为楼宇智能化系统早日构建国产化生产以及智能建筑智能化做出理应的贡献。【参考文献】[1]段文凯.弱电总包在工程项目管理实践中及思索.智能建筑，2000，10.[2]曾建国.科学有序地展开建筑智能化建设.智能建筑技术文集2000版..。

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